Par son implantation et sa forme, le projet articule les différentes constructions existantes. Fragmenté volumétriquement, il propose une échelle adaptée tout en atteignant la densification nécessaire.

Les appartements sont organisés autour de deux noyaux de circulation à la fois généreux et économiques. Une double orientation et des vues variées sont recherchées pour chaque appartement. Ces derniers profitent de spacieux séjour-cuisine articulés par une terrasse. Toutes les pièces sont distribuées depuis cet espace jour, ce qui économise les circulations et permet d’apprécier les qualités spatiales en tout temps.

Les aménagements extérieurs mettent l’accent sur la végétalisation, pour restituer l’effet « poumon de verdure » existant. Le projet crée un parcours en boucle autour du bâtiment, reliant les différentes parties du programme public situé au rez inférieur et à l’angle sud-est du bâtiment.

La façade s’inspire à la fois des écailles et des parements en béton préfabriqués des bâtiments voisins. Elle développe une composition en bandes verticales recouvertes de carreaux en céramique, entrecoupées par les fenêtres et les contre-cœurs des balcons préfabriqués. La conception de la façade rationnalise le processus de mise en œuvre par la superposition des éléments sans interruption sur toute la hauteur du bâtiment.